自序
「實價課稅」與「房地合一課稅」之房地交易所得稅新制,已於民國105年1月1日開始施行。筆者於民國104年8月出版之《房地合一課稅案例.快速圖解》一書,已經就新制以實例方式作解說,出版以來,感謝讀者熱烈支持,短短期間已經數刷。
財政部於104年11月間公布個人交易之申報書表,為協助讀者運用與規劃,再以實例就各種情形填寫書表作成本書,以供實務參考。
本書就個人房地交易所得稅分別按「一般實例」、「自住房地優惠」、「重購案件」、「非自願因素交易」、「交易自建或合建房屋」五類例舉填寫。先以「填寫要領」就各欄位加以說明;再舉案例填寫實際申報書示範,而後以「節稅要領」作結。針對「信託案件」、「營利事業交易」兩主題,則另闢專篇介紹。
本書是以《房地合一課稅案例.快速圖解》續編為方向,該書已有「新制」之概說,節稅案例在此便不再贅述,只就各種書表運用、填寫作全面的解說,再就繼承、贈與等相關主題,以案例、法令、規劃策略解說,為實務運用最佳參考。本書也是以筆者在永然法律研究中心上課的講義為基礎,從讀者實務運用之角度作各項說明,冀能有所助益。如有疏漏、不妥之處,敬祈各位先進賜教,至為感謝!
黃振國 序於台北市
中華民國105年3月1日